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【实地踩盘】北大培文对面,万达广场旁边!这个楼盘到底值得买吗?

近期,大亚湾新盘较多,其中GCC高弘世纪中心项目颇受关注。很多购房者对它都很有兴趣,何故如此?为此,小编决定亲自前往现场进行踩盘,为大家带来深度分析。


 在出发去踩盘之前,小编已经对项目有了一个初步印象,高弘世纪中心位于西区龙山八路旁,一直因为“教育资源优质”、“商业配套成熟”等特点受到购房者的青睐,以下为小编本次前往踩盘的行驶路线。


01
交通配套

我们先从交通配套说起,项目正门口就有一个公交站台(光弘科技路口),途径公交线路有138A路和317路A线。


距离项目最近的主干道为龙海二路,龙海二路是贯穿大亚湾的一条枢纽大道,也是连接大亚湾区和深圳坑梓、坪山等地的重要交通枢纽。对于一些想要跨入“双城生活”的人来说比较方便。


02
商业配套


为什么会说项目周边的商业配套成熟?因为万达广场距离项目不到600米!步行约8分钟可达,日常的采购和娱乐需求基本都能够在这里解决。如果你去腻了万达,附近的灿邦新天地也是很好的选择,前往开城大道旁的大润发和新天虹全程3.1公里,驾车约10分钟,吃喝玩乐任意选择。


03
教育资源


不用多说,大家也一定知道,对一个家庭来说,教育配套是非常重要的。小编在小区周边参观时,一个最大的感受就是,小区离学校真的很近,北大培文实验学校距离小区都不超过100米,只有一路之隔。除了北大培文外,距离小区最近的学校还有西区第一、六小学、华南师大附属惠阳学校及兴汉小学,距离都在3公里内。


04
休闲配套


项目周边的休闲配套也有可选的地方,最近的牧马湖自然湖泊仅一路之隔,非常适合饭后散步消食。除此之外,距离项目较近的公园有板樟岭森林公园和暂未开放的大亚湾儿童公园。


05
现场营销中心


终于来到营销中心,厅内干净整洁,整体色调让人感觉舒适,可见项目的用心。


据小编了解,项目的总占地面积为10万,总建筑面积达40万。一期总户数为475户,车位比1:2.5,绿化率30%,容积率2.5。从容积率上看,楼与楼之间的密度没有那么高,绿化率小编觉的刚好合格,总的来说,还是比较舒适的。


另外要提到的一点是,项目除了高层住宅外,还建有温德姆五星级酒店与超甲级写字楼和别墅住宅,今天小编重点给大家介绍下项目的高层住宅。


了解完项目信息后,就到了参观样板房的环节了,高层住宅的梯户比为2梯3户,很宽阔,户型不多,共有2个户型可选,分别是113的三房和140四房,下面跟大家分享一些有关样板房的户型结构和组图。(因为项目目前还没有完整的户型图,所以只能委屈大家看一下小编现场拍的户型图了。


我们先从113(A1)的三房两厅两卫开始看起A1户型进门就能看到厨房跟餐厅。客厅正出阳台,尺寸合理,采光效果不错,景观阳台约4.5米,视野开阔无遮挡,卫生间也带有干湿分离设计。唯一比较不足的地方是,动静分区不是很合理。主卧太靠近客厅。

客厅

衣帽间

 卫生间


06
卫生间

第二个户型是140的四房两厅两卫,这个户型比较适合大家庭,拥有两个阳台,南北通透,卫生间同样带有干湿分离设计,如果不需要四房的话,可以把靠近大门的卧室改造成书房,这样居住起来也会更加舒适一些。

 客厅


07
小总结


"
1.地理位置靠近龙海二路,门口设有公交站台。
2.周边教育资源优质、靠近万达商圈。
3.距离医院较远,前往最近的惠亚医院也需驾车10分钟。
4.适合自住也适合投资。
5.户型比较适合大家庭。

           "

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